Kolejna notka dotyczyć będzie najmu i
polskiego prawa mieszkaniowego. Przede wszystkim w ramach ciekawostki
przedstawię schemat, który obrazuje jak zmieniało się prawo lokalowe w
naszym kraju. Głównie po to, by ukazać, że sprawa nie jest prosta ;)
Źródło:
Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych. Komentarz w LEX Sigma on
line
Jak wynika z powyższego schematu obecnie w Polsce obowiązuje ustawa z
dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów. Przede wszystkim wiedzieć
trzeba, że za lokatora w myśl tej ustawy uważamy najemcę lokalu lub osobę
używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Przy
czym trzeba pamiętać, ze ogólne przepisy dotyczące umowy najmu znajdują się w
Kodeksie Cywilnym - art. od 659 do 679 regulują najem ogólnie, natomiast art.
od 680 do 692 dotyczą konkretnie najmu lokali mieszkalnych. Zatem czy wystarczy
znać te przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawę o ochronie praw lokatorów, by
wiedzieć wszystko o najmie? Niestety nie, ponieważ życie kreuje wiele mniej
zwyczajnych stanów faktycznych. Udzielałam np kiedyś porady
Klientowi, który jest najemcą mieszkania w nieruchomości, należącej do kilka
osób i konieczne było sięgnięcie do przepisów o współwłasności. (również Kodeks
Cywilny).
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz